본 건은 전라남도 여수시 화양면 새터큰길 12에 위치한 주택(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 6. 14. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 26,297,600원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 14,726,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 각각 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상,생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물개황도」참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 소재한 견사(철장, 사진대장 참조)는 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
1) 건물의 구조=기호 가)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 건으로,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=「지적 및 건물개황도」참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물(기호 가)이 인접필지(1230-5, 1231번지 등)를 침범하여 소재하는 등 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각에 포함.
3. 이동 또는 철거가 용이한 철장 견사 및 목록2 옥상에 위치한 물 저장고 매각에서 제외.
4. 목록2가 목록1 및 인접지번 1230-5, 1231번지에 걸쳐 위치하고 제시외 건물(ㄴ)도 목록1과 1230-5번지에 걸쳐 위치함.
5. 제시외 건물 ㄹ(견사) 앞에 약 500kg정도의 가축분뇨(볏집이 포함된 거름 추정)가 쌓여있고 다른 견사 주변에도 개들의 분변이 쌓여있어 처리비용이 발생할 수 있음.
6. 목록1 지상 일부에 개집이 여러 동 있고(제시외 건물 ㄷ,ㄹ 및 매각에서 제외되는 철장 견사) 이들 개집에 현재 대형견들(8마리)이 사육되고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 출장시 현 점유자 장경조를 만나 확인한바 본인이 대형견 8마리 사육중이고, 본인의 소유라고함. 제시외건물 견사 앞에 쌓여있는 가축분뇨는 볏짚이 포함된 거름이라고 장경조 말함. 거름의 양은 화물차 운행자에게 확인시킨바 약500키로그램 정도라고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
227,213,293원
133,801,000원
58.59 %
1.7회
6개월
8건
256,694,460원
143,042,375원
55.86 %
1.8회
12개월
19건
247,536,287원
155,464,368원
62.75 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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